พารู้จักกองทุนอสังหาฯ

พารู้จักกองทุนอสังหาฯ

การลงทุนในกองทุนอสังหาริททรัพย์ เป็นที่น่าสนใจในการสร้าง Passive Income หรือเป็นแนวคิดแบบ การใช้เงินทำงาน เพื่อสร้างรายได้ ในปัจจุบันรูปแบบของกองทุนอสังหาฯ ได้แบ่งเป็น 3 ประเภท ได้แก่

- กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (Property Fund)

เป็นกองทุนอสังหาฯแบบดั้งเดิมในอุตสาหกรรมกองทุนรวมของไทย เน้นการบริหารทรัพย์สินเพื่อผลตอบแทนที่สม่ำเสมอ โดยการลงทุนซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ เช่น อาคาร สำนักงาน โรงแรม ห้างสรรพสินค้า สนามบิน เป็นต้น

- ทรัสต์เพื่อลงทุนอสังหาริมทรัพย์ (Real Estate Investment Trust) หรือ กองรีท (REITs) หรือ กองทรัสต์ (TRUST)

เป็นกองทุนที่มีการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นรูปแบบปัจจุบัน คล้ายกับกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ แต่ข้อดีของกองทุนนี้คือ ช่วยลดข้อจำกัดและกฎเกณฑ์การลงทุนต่าง ๆ ทำให้สามารถเปิดกว้างและเพิ่มโอกาสการลงทุนที่มากกว่า เช่น สามารถลงทุนในทรัพย์สินที่อยู่ในต่างประเทศได้

- กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน (Infrastructure Fund: IFF) หรือ กองทุนอินฟราฟันด์ (Infra Fund)

เป็นกองทุนที่เน้นการลงทุนไปที่สินทรัพย์โครงสร้างพื้นฐานทั้งของภาครัฐและเอกชน ที่เป็นสินทรัพท์ที่ช่วยในการขับเคลื่อนการพัฒนาในด้านต่าง ๆ ที่เป็นประโยชน์ต่อสาธารณะ เพื่อพัฒนาเศรษฐกิจ และการเติบโตภายในประเทศ เช่น โรงไฟฟ้า ระบบการสื่อสาร ถนน เป็นต้น

การเข้าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แบ่งเป็น 3 รูปแบบ

- ลงทุนในกรรมสิทธิ์ (Freehold)

โดยกองทุนจจะจ่ายผลตอบแทนเป็นแบบ เงินปันผล ซึ่งกองทุนจะได้กรรมสิทธิ์เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์นั้นๆ และค่าเช่า จะกลายมาเป็นรายได้ของกองทุน

- ลงทุนในสิทธิการเช่า (Leasehold)

กองทุนจะได้กรรมสิทธิ์ในการใช้ประโยชน์ คือการขายสิทธิปล่อยเช่า แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของ โดยมีช่วงเวลาเช่านานสุด 30 ปี ซึ่งผลตอบแทนที่ผู้ลงทุนได้ จะถูกแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ ส่วนเงินลดทุน หรือ ส่วนที่จะทยอยคืนเงินต้น และ ส่วนเงินปันผล

- ลงทุนแบบผสม (Mixed Freehold and Leasehold)

เป็นการลงทุนที่นำทั้งสองรูปแบบข้างต้นมาผสมกันในกองทุนเดียว

-----------------------------------------------------------------------------------

รายละเอียดบริการดูแลการตลาดออนไลน์

>> https://www.chatstickmarket.com/langran

ตัวอย่าง ผลงานแบรนด์ต่างๆ ที่เราดูแลการตลาดออนไลน์ให้

>> https://www.chatstickmarket.com/portfolio

------------------------------------------------------------------------------------

💙ปรึกษาทีมงานของเรา💙

📱Tel : 0840104252 📱0947805680

สายด่วนออฟฟิศ : 034-900-165 , 02-297-0811 (จันทร์-ศุกร์)

📨 Inbox : http://m.me/ChatStick.TH