สิ่งควรรู้ก่อนขายบ้าน

สิ่งควรรู้ก่อนขายบ้าน

การตัดสินใจที่จะขายบ้านนั้นถือว่าเป็นเรื่องใหญ่สำหรับใครหลายๆ คน ในบทความนี้จึงอยากจะพาไปทำความเข้าใจก่อนการบ้านกันค่ะ ว่าจะขายบ้านผ่านนายหน้าหรือจะขายผ่านตัวคุณเองนั้นแตกต่างกันอย่างไร ถ้าพร้อมแล้วไปดูกันเลยค่ะ

ก่อนที่คุณนั้นจะทำการขาย เช่า หรือซื้อ อสังหาริมทรัพย์นั้นคุณควรจะทำการคิดพิจารณาถึงสิ่งต่างๆ ให้รอบคอบเสียก่อนตัดสินใจใดๆ ลงไปนะคะ เรามาดูปัจจัยที่คุณควรพิจารณากันดีกว่าค่ะ

🔸5ปัจจัยที่ควรพิจารณา

1.ราคา

เรื่องที่สำคัญเป็นอันดับต้นๆ เลยนั่นก็คือราคาที่มักจะถูกหยิบขึ้นมาเป็นประเด็นแรกในการตัดสินใจ และยังถูกหยิบยกขึ้นมาเอาเพื่อเปรียบเทียบระหว่างนายหน้ากับที่คุณนั้นจัดการเอง ซึ่งมีผลพิสูจน์ว่าเจ้าของสามารถที่จะขายบ้านได้ราคาเท่ากับนายหน้าเลยทีเดียว

2.เวลาที่ใช้ สะดวกพอหรือเปล่า

การที่อยากจะขายบ้านได้นั้นใช้เวลามากน้อยแค่ไหน สิ่งหนึ่งที่สำคัญเลยคือการขายที่ใช้เวลาน้อยที่สุด และขายได้ในราคาที่ดีที่สุดนั่นเองค่ะ การใช้เวลาที่ดีเพื่อให้ขายบ้านได้นั้นเป็นอีกปัจจัยที่ทำให้การขายของคุณนั้นมีความน่าสนใจนั่นเอง

3.การทำการตลาด โฆษณา ทำได้หรือไม่

การจะขายสินค้าประเภทใดก็แล้วแต่ การทำการตลาดที่ดีก็เป็นสิ่งที่สำคัญที่จะทำให้กลุ่มเป้าหมายของคุณนั้นเห็นสินค้าและบริการของคุณ ยิ่งถ้าการตลาดของคุณดี การขายของคุณก็จะดีตามไปด้วย

4.การพูดคุยกับลูกค้า

เรื่องของบ้านเป็นเรื่องใหญ่ และเป็นทรัพย์สินที่มีราคามาก การทำสัญญาในรูปแบบลายลักษณ์อักษรนั้นการพูดถึงการเซ็นสัญญาจึงเป็นสิ่งที่จำเป็นที่จะต้องมีการพูดคุยรายละเอียดเป็นอย่างดี

5.เอกสารสัญญา ต้องรอบคอบ

ผู้ขายก่อนที่จะทำการขายนั้นควรจะต้องมีการตรวจสอบรายละเอียดต่างๆ เกี่ยวกับบ้านของคุณให้ละเอียดว่าสามารถที่จะทำการขายได้อย่างสบายใจได้หรือไม่ เพื่อเป็นการป้องกันการซื้อขายที่จะเกิดขึ้นในอนาคต ส่วนผู้ซื้อเองนั้นก็ควรจะทำการตรวจสอบก่อนทำการซื้อเช่นเดียวกันค่ะ

🔸ความแตกต่างระหว่างนายหน้ากับการขายเอง

1.ราคา

ถ้าคุณนั้นจะทำการจ้างนายหน้าในการขายคุณจะต้องเสียค่านายหน้าประมาณ 3% แต่ข้อได้เปรียบคือมีแนวโน้มในการขายได้ในราคาที่คุณพอใจ

แต่ถ้าคุณนั้นจะทำการขายเอง ข้อได้เปรียบคือคุณไม่ต้องเสียค่านายหน้า ข้อเสียเปรียบคือราคาที่คุณทำการขายนั้นอาจจะไม่สัมพันธ์กับราคาของตลาด หรืออาจจะไม่ตรงตามราคาที่คุณตั้งไว้นั่นเอง

2.เวลา

ในส่วนของนายหน้าจะใช้เวลาทำการตลาดให้คุณเพื่อทำการโฆษณาและแนะนำพร้อมเจรจากับลูกค้าให้

ในส่วนของถ้าคุณนั้นจะขายเอง คุณอาจจะต้องมีการลาจากการทำงานเพื่อมาทำการเจรจาคุยกับลูกค้า

3.การตลาด

นายหน้านั้นจะทำการหาช่องทางในการขายและการโฆษณาเพื่อให้ตรงกับกลุ่มเป้าหมาย

ในส่วนของการขายเอง คุณจะทำได้เพียงการโปรโมทโฆษณาในช่องทางเพียงไม่กี่ช่องทางเท่านั้น และอาจจะไม่ถึงกลุ่มเป้าหมาย

4.การพูดคุย

นายหน้านั้นจะเป็นผู้ที่รับหน้าที่การเจรจาต่อรองและรวมไปถึงการเจรจาการทำสัญญาแทนเจ้าของบ้านทั้งหมด

การขายเองนั้น คุณต้องทำทุกอย่างด้วยตัวเองทั้งหมด

5.เอกสารสัญญา

ในฝั่งของทางนายหน้านั้นจะทำการเตรียมเอกสารต่างๆ ให้คุณทั้งหมดและยังทำการรักษาประโยชน์ของคู่ค้าอีกด้วย

ในทางของการขายเอง คุณนั้นต้องทำการเตรียมเอกสารต่างๆ ด้วยตัวเองทั้งหมด ซึ่งอาจจะเกิดปัญหาในการที่เอกสารไม่ครบถ้วนได้

ปัจจัยเหล่านี้เป็นเพียงปัจจัยที่จะช่วยให้คุณตัดสินใจง่ายขึ้นในการจะขายบ้านนั่นเองค่ะ หวังว่าในบทความนี้จะเป็นประโยชน์ต่อผู้อ่านทุกท่านนะคะ แล้วพบกันใหม่ในบทความต่อไป ขอบคุณค่ะ

-----------------------------------------------------------------------------------

รายละเอียดบริการดูแลการตลาดออนไลน์

>> https://www.chatstickmarket.com/langran

ตัวอย่าง ผลงานแบรนด์ต่างๆ ที่เราดูแลการตลาดออนไลน์ให้

>> https://www.chatstickmarket.com/portfolio

------------------------------------------------------------------------------------

💙ปรึกษาทีมงานของเรา💙

📱Tel : 0840104252 📱0947805680

สายด่วนออฟฟิศ : 034-900-165 , 02-297-0811 (จันทร์-ศุกร์)

📨 Inbox : http://m.me/ChatStick.TH

┏━━━━━━━━━┓

📲 LINE: @chatstick